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楼市新政沪九条让外地购房者望而却步

发布时间:2018-07-10 10:48:20 编辑:笔名

楼市新政“沪九条” 让外地购房者“望而却步”

高烧之后,申城楼市终于开始降温。然而,此次降温却是急转直下,容不得开发商和购房者喘息。近日,上海发布了针对楼市新政的沪九条,其中最...

高烧之后,申城楼市终于开始降温。然而,此次降温却是急转直下,容不得开发商和购房者喘息。

近日,上海发布了针对楼市新政的沪九条,其中最引人注目的是,对于非上海市户籍居民,缴纳社保及税务的要求从2年提高到5年;对于拥有一套住房再次购买普通商品住宅首付比例调整至50%,非普通二套房的首付比例提升至不低于70%。

新政发布当天立即执行。这对于部分仍沉迷于房价会持续上涨,并忙于抢房的购房者而言,无疑是一次沉重的打击。无论是对于初次置业的外来者,还是对于想要追求更高品质的二次购房者,置业梦似乎更加遥不可及。

再也没信心买房了

上海,是许多人梦开始的地方,然而这座城也击毁了许多人的梦。

李妍,江西南昌人,2014年跟随老公王强来到上海逐梦,刚出生不久的小孩交由婆婆代为照顾。李妍从事媒体工作,王强从事IT工作。

2014年5月,我们开始在莘庄租房,当时靠近莘庄地铁站的一个楼盘地铁明珠苑,一个100多平米的房子大约为300多万。李妍回忆。

这样的价格是在他们可接受的范围之内的,根据他们的描述,今年6月,李妍夫妻的社保将缴满两年,按照原先楼市对外来人口买房的规定,他们可以选择在上海买房。

随着时间的推移,李妍和王强的事业也越来越好,加上小孩已经到了快要上学的年龄,今年春节,夫妻两人认为已经是时候在上海购置一套房产

楼市新政沪九条让外地购房者望而却步

。春节之后,李妍夫妻开始寻找优质房源。不久之后,他们便看中了一套位于莘庄的两室的二手房。

可没想到,就在我们犹豫之间,上海房价疯了一样的往上涨。之前地铁明珠苑那套300多万的房子一下子涨到了600多万。李妍称。

快速上涨的房价让夫妻两人倍感无力。他们盼着新的市场调控政策落地,盼着房价尽快回落。然而,新政出台却给了李妍夫妻更加沉重的一击。

对于2年社保改为5年社保,李妍表示非常失望:房价上涨明明是改善性住房惹得祸,而外地人大部分是刚需呢,为什么要限制外地人买房呢,这样似乎是把房价上涨的推到了外地人身上。

上海已经不是一个海纳百川有容乃大的国际大都市了,两年之内,上海房价已经翻了一番,再过三年,还不知道房价要涨到哪里去呢。我们已经完全没有买房的信心了。李妍如是说。

半年之后方能退定金

如果说发生在李妍身上的是血淋淋的现实,那么发生在王磊身上的故事就更显戏剧性。

还不知道以后上海房价涨成什么样子,房子的问题就暂时不考虑了。上海一家外贸公司的老板王磊告诉《东地产》。

王磊从事外贸行业多年,2013年独自来到上海创业,成立了自己的外贸公司,企业规模虽不大,但也做得风生水起。

2016年春节过后,楼市持续火爆,王磊认为是时候在上海有个家了,因为考虑到自住和投资两用,王磊选择在位于青浦的17号线的规划路段看盘。最终敲定了泰禾的一个楼盘泰禾红桥,看中了一套单价26000元,面积80平米的两室房源。