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广州公积金缴存基数上限提到20505元首

发布时间:2018-07-10 03:37:33 编辑:笔名

广州公积金缴存基数上限提到20505元 首破2万

广州住房公积金归集提取业务新系统上月中旬上线后,由于需重新核对职工的可提取总额度,引致对提取额度政策是否有变化产生疑惑

。日前从广州住房公积金管理中心获悉,目前该中心对职工住房公积金提取额度无新规定,只是明确了核定可提取总额度的计算方法。

单位不按实际工资缴存,职工可举报

实际工资包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资6大部分

据悉, 根据广州市统计部门最新公布的有关上年度职工平均工资数据,广州市2010年度住房公积金缴存基数上限也相应调整为20505元(4101元5=20505元),首过2万元。职工月均工资总额(实行年薪制的按月均分)未超过上述限额的,以实际月均工资总额作为缴存基数;超过上述限额的,以该限额作为缴存基数。缴存基数、缴存比例、职工个人缴存部分免缴等确定以后,在一个缴存年度内不得变更。各缴存单位在核定本单位职工的住房公积金缴存基数、缴存比例及缴存额后,应以一定的方式告知职工本人,接受职工监督,以维护职工合法权益。

不少单位仅以职工所谓的底薪作为缴存基数缴存,属于违规行为。广州住房公积金管理中心相关负责人在接受本报采访时表示,职工工资总额应按国家统计局《关于工资总额组成的规定》计算,即包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资6大部分。对于单位的违规行为,职工可以进行举报。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由市住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。

单位缴存比例可低于个人缴存比例

单位及个人的缴存比例可在5%~20%自行选择,个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例

另外,2010年1月1日后新参加工作的职工,从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,以其参加工作的第二个月工资总额作为缴存基数。2010年1月1日后新调入的职工,从调入当月开始缴存住房公积金,以其调入当月工资总额作为缴存基数。

广州住房公积金管理中心相关负责人表示,根据规定,单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%~20%,具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择。每个单位只能选定一个缴存比例,个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。所以有市民反映单位缴存比例低于个人缴存比例的情况,不属于违规行为。

二套房申请公积金贷款仍可享首付最低三成

公积金5~30年贷款利率为3.87%,比商业贷款同年期基准利率七折后的4.16%,还低0.29%

广州住房公积金管理中心昨日还表示,由于上级部门暂时没有调整相关政策,所以,住房公积金贷款首付比例和贷款利率都没有变化。

这就意味着,如果没有用公积金贷过款或贷款已经还清,买第二套房、三套房时申请公积金贷款仍可享受首付最低三成,利率为公积金贷款利率3.87%(5~30年期)。可以说,这是目前最优惠的二套房贷政策。目前广州公积金个人的最高贷款额度是50万元,两人以上合贷的最高贷款额度是80万元。目前,市区三房总价通常200万元以上,二次置业者的贷款金额一般都超过100万元,在公积金额度不足的情况下,还要靠组合贷款(商业+公积金)才能解决。商业贷款部分的利率按商业贷款的标准,即基准利率的1.1倍。

据了解,按照目前的公积金贷款政策,如果市民有连续6个月份以上不间断的公积金缴存记录,并且未申请过公积金贷款,就可以在购房时申请公积金贷款。首次置业者购买套型建筑面积90平方米以下的单位,首付最低两成,非上述情况的,首付最低三成,5~30年贷款利率为3.87%,比商业贷款同年期基准利率打七折后的4.16%,还低0.29%。

拟筹建公积金贷款担保中心,提高贷款审批速度

担保中心可省去由银行找担保公司的时间。同时,广州正在开发公积金贷款系统

正在开发公积金贷款系统,将有效提升公积金贷款的审批速度。

经常有购房市民抱怨,公积金贷款的审批时间长,而且开发商和商业银行往往联合起来歧视公积金贷款,比如用公积金贷款的购房者难以享受到商业房贷的购房优惠。昨日,业内人士对此指出,公积金贷款属于低息贷款,银行往往没有办理积极性,而且银行在接受公积金贷款申请时,不会为一两单申请跑一趟公积金管理中心,而是积累到一定数量才送交公积金管理中心审批

广州公积金缴存基数上限提到20505元首

,这也延长了审批时间。

广州市住房公积金管理中心相关负责人透露,下一步该中心拟成立自己的担保中心,省去由银行找担保公司的时间。同时,广州正在开发公积金贷款系统,将有效提升公积金贷款的审批速度。